В этой статье вы узнаете об опыте людей которые живут в домах и о том что они что-то не сделали
или забыли что-то сделать и потом жалеют об этом.
- ГЕОЛОГИЯ
Не сделали геологию перед строительством. Геология это одна из самых важных пунктов строительства, и должна делаться именно перед проектированием фундамента что бы определить его тип. Геология — это бурение грунта и взятие образцов с целью понимания несущей способности грунтов и залегания грунтовых вод, для определения типа и конструкции фундамента, если мы вначале строительства не сделали геологию то у нас будет большой риск повреждения фундамента. Фундамент не будет правильно держать нагрузку всего дома и соответственно он начнёт деформироваться. А если это происходит с фундаментом то происходит и со всем домом. Поэтому геологию надо делать Обязательно
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ НА УЧАСТКЕ
В самом начале не подумав, не сделав планировку участка строится дом а дальше , строятся хаотично дополнительные строения таких как гараж, баня, хозпостройки, и застройщики сталкиваются с вопросом проведения электричества, теплотрасс. Первый вопрос это вывод всего из основного источника (допустим из дома) если уже есть отделка то нужно штрабить выводить провод наружу или воду или ещё что то там. И пол беды если ещё нет благоустройства, а если всё это уже есть это уже проблемки, дополнительные вложения средства и время. Поэтому обязательно планируем все хозпостройки и дополнительные строения на участке ЗАРАНЕЕ
- НЕ СДЕЛАЛИ В ДОМЕ ДИЗАЙН ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ.
Начинаем строить дом, построили, вывели розетки и включатели. Дальше начинаем обставлять дом мебелью и понимаем что какие то розетки не используются и только портят интерьер, но в основном конечно же розеток не хватает, или допустим нужен где то свет или дополнительная подсветка. Или представим вы пришли домой уставшие, замученные, вам нужно зарядить телефон, наушники, часы, ноутбук, а это уже четыре розетки и только на одного человека. Ну есть вариант конечно использовать тройник или удлинитель. Поэтому проектируем, или плюс минус представляем где стоит какая мебель, предназначение комнаты и ставим необходимое количество розеток. Дизайн проект делиться на три этапа и они важные. Первый эскиз планировок и расстановки мебели, второй визуализация- мебели освещения отопления, третий проектирование который включает электрику водоснабжение отопление расстановка мебели и сопутствующие размеры и наличием мебели и осветительных приборов в магазинах
- КАНАЛИЗАЦИЯ
Да, даже сейчас встречаются люди которые строят дачный дом с уборной на улице. Они не задумываются о канализации. Точнее когда приезжают в дачный дом зимой то наступает мысль а не поставить нам уборную в доме со всеми вытекающими последствиями. И понеслась, копаем сам резервуар, копаем трубы по участку, а если есть благоустройство то это опять всё намного дорожает, копаем под фундаментом, выводим трубы которые не сделаешь идеально! Такая же ситуация с канализацией в хозпостройке или бане. Итог: канализацию нужно проектировать и делать всё заранее!
- КАТЕЛЬНАЯ
В чем основной вопрос, вот заказчик строит дом и в проекте отопление электрическое, не о чём не подумав оставляется на котельную буквально 2м2 места, что бы там допустим поставить гребёнку, насос, котёл, бойлер косвенник допустим. Потом появляется кооператив, проводится газ застройщик хочет поставить газовый котёл и сталкивается с огромной проблемой. Вентиляция не продумана, а она обязательна при установке газового котка и опять всё переделываем, выводим короба. Или мало ли заказчик захотел продублировать электро-котёл, твердотопливным, то на него вообще просто не хватит места не для установки, не для объвязки или небольшого запаса топлива (дров угля или пелетов). Поэтому на котельную делаем вентиляцию и небольшой запас пространства!
- УСТАНОВКА КОНДИЦИОНЕРА
не продумали места установки внешних блоков кондиционеров. На моей памяти вообще люди особо не занимаются скрытым монтажом кондиционеров. Но если заранее всё продумать, спроектировать, то можно добиться хорошего консенсуса, мы уставом кондиционеры и они будут хорошо работать и при этом гармонично смотреться на фасаде или они будут стоять в заранее спроектированных и задекорированных коробах или скрытых местах. (удалить)
- УСТАНОВКА СКРЫТОЙ САНТЕХНИКИ
Застройщики хотели сделать скрытую сантехнику но поспешили и сделали заранее отделку стен. После этого самый простой вариант это уже устанавливать обычную сантехнику которая смотрится хуже и занимает больше места. Да, можно конечно же все переделать, вопрос цены, но это уже другая история. Итак скрытую сантехнику покупаем и монтируем вовремя!
- САН УЗЕЛ В ДВУХЭТАЖНОМ ДОМЕ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ
Многие даже не задумываются о втором сан узле, обычно трактуют это тем что основную часть времени будут проводить на первом этаже. Но на практике конечно же на втором этаже сан узел делать обязательно. Когда остаются гости или просто семья становиться больше и кто то остаётся отдыхать на втором этаже начинается вот такая хороша эстафета по лестнице туда сюда ночью а утром прям реальная настоящая очередь! Конечно есть один хороший позитивный момент, сэкономили на сан узле, будем худеть бегая туда сюда по лестнице. Конечно сан узел это дополнительные траты, но можно сэкономить делая сан узел над сан узлом первого этажа, что бы не делать второй стояк. И не обязательно ставить ванную или душевую кабину, можно остановиться на минимальном наборе раковина, унитаз и биде. Итог, обязательно в двухэтажном доме ставим два санузла!
- ПРОСАДКА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ.
Итак деревянные дома имеют свойства проседать и нужно рассчитывать этот момент при установке окон, обязательно при строительстве нужно учесть нормы и рассчитать и оставить усадочные зазоры. Больше в подробности вдаваться я не буду, но помним зазоры Это важно!
- ПРОХОДНЫЕ ВЫКЛЮЧАТЕЛИ
Представьте ситуацию что вы включили свет на втором этаже что бы было видно лестницу и спустились вниз, а свет выключается только вверху и вам нужно сейчас опять подняться и выключить свет. Какой то абсурд. Поэтому и ставят проходные выключатели, на втором этаже включили, на первом выключили. Или же как вариант ставят системы умного дома с датчиками движения или голосовым управлением что то же достаточно удобно и по новому, молодёжному тренду сделано!
- МАНСАРДНЫЕ ОКНА
Бывает на мансардном этаже окна ставят только на две стороны потому что мешает крыша. И при строительстве вроде бы все хорошо но когда застройщик заселяется случается так что на втором мансардном этаже в какой не будь комнате просто не хватает света, и тогда есть хороших выход это установка мансардного окна. Поэтому желательно обдумать какое помещение и как будет использоваться на мансардном этаже и просчитать источники освещение.
- НАРУЖНЫЙ КРАН
Кран на улице нужен поливать грядки, что то там мыть допустим авто или забор, дорожки мойкой высокого давления помыть. Если крана не будет то придётся тянуть шланг через дом. Летом ещё куда не шло, открытая дверь, а зимой особо шланг не вытянешь и поэтому нужно ставить наружный кран который не боится морозов. Это специальный кран который имеет уклон и проходит через всю стену, при закрытии кран перекрывает воду изнутри а остатки сливаются и соответственно он не перемерзает.
- РОЗЕТКИ НА ФАСАДЕ
Про розетки внутри я уже говорил, а вот ещё многие забывают про розетки снаружи. А они нужны! Подключить ту самую мойку высокого давления, любой инструмент, если розетки не будет то придётся тянуть всё через окно или дверь удлинителем наружу. И я бы ещё рекомендовал сделать розетку под крышей, во первых можно подключить в будущем дополнительную управляемую фоновую подсветку, а зимой подключить естественно нарядную гирлянду. Сейчас есть хороший выбор защищённых от влаги розеток и боятся что там что то закоротит не стоит, всё будет ок!
- ЛАПОМОЙНИК
Установить смеситель для мытья домашних животных, и прочего. Очень крутая и удобная вещь. Если даже нет домашних животных не факт что они не появятся, и во вторых можно быстро помыть допустим сапоги после грядок не заходя в дом.
- МАЛО КОМНАТ
Даже если у вас уже большая семья и вы не планируете её увеличивать то в любом случае вам нужно делать дополнительную гостевую комнату. Приехали друзья, родители, и вот захотели пораньше уйти отдохнуть должна быть не проходная гостиная а отдельная спальня. Поверьте ваши гости это оценят!
- ГЕОДЕЗИЯ
Вертикальная планировка участка для правильного (для правильной привязки дома по отношению к дороге или проезжей части) построения дома, так же для определения типа фундамента. При геодезии специалисты ставят отметки существующего грунта относительно дороги, для правильной посадки дома, что бы не получилось что дом стоит или слишком высоко или слишком низко как в яме относительно дороги.
- ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
(Дизайнерский проект), проект, при построенной коробке и сделанном отоплении следующий этап дизайн проект внутренних помещений. Для чего он нужен. Визуализация с существующими материалами, техникой, и оборудованием (аквариум, камин) в последующем после утверждения проекта визуализации делается проектирование освещения электроснабжения что бы в дальнейшем не получались розетки за диваном и так далее.