Мы построили более 200 домов и на постоянной основе берём обратную связь с клиентами, эта информация будет для вас полезна!
- ПОСТРОИЛИ СЛИШКОМ БОЛЬШОЙ ДОМ
Сейчас конечно эта мода на большие дома отходит, но наш менталитет такой, дом побольше, авто только премиум что бы круче чем у соседей, но никто не задумывается что большой дом дорого обслуживать, уборка, отопление, налоги, электричество и так далее. Итог огромные суммы на содержание, такие большие дома сейчас не охотно покупают. Сейчас тенденция идёт на строительство небольших домов с самыми необходимыми помещениями. Такие дома самые ликвидные, они недорогие в эксплуатации и не менее комфортные если все грамотно спроектировано и обустроено с максимальным использованием пространства.
Хорошо обдумываем свои желания и возможности перед началом стройки.
- СТРОИТЕЛЬСТВО КАТЕЛЬНОЙ НЕ ПО НОРМАМ
Котельную всегда нужно строить с запасом пространства. Иногда люди отапливаются электричеством и позже хотят завести газ и установить газовый котел для отопления или твёрдотопливный котёл, и доходит до того что в котельной банально нет места для этого. И приходится всё переделать а это много вопросиков с перепланировкой, вентиляцией и так далее. А если сделать запас то можно это пространство использовать дополнительно.
Котельную строим с запасом.
- СДЕЛАТЬ ТЕРАССУ ИЛИ БАЛКОН БЕЗ ОСТЕКЛЕНИЯ.
В нашем климате на самом деле очень мало таких дней когда можно посидеть на терассе и по наслаждаться хорошей погодой. И если терассу не застеклить то большую половину времени она не будет использоваться по назначению, поэтому нужно обязательно проектировать остекление или другие варианты для того что бы помещение можно было использовать круглогодично. Благо сейчас есть достаточно вариантов с съёмными стеклами, отдвижными стёклами и так далее.
Терассы или балконы делаем с возможностью закрыть от погодных условий
- ВЫСОКАЯ КРЫША НАД ТЕРАССОЙ ИЛИ КРЫЛЬЦОМ.
Если сделать очень высокую крышу над терассой или крыльцом то она не будет работать. Дождь, снег даже при небольшом ветре будет попадать на терассу или крыльцо и не будет никакого смысла в установке такой крыши. Крыша должна быть низкая, что бы защищать от непогоды.
Делаем невысокую крышу
- НИЗКАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКА ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ
Особенно часто встречается в мансардных домах на втором этаже. Клиенты хотят сэкономить и сами просят занизить потолок, не доложить один ряд блоков или несколько рядов кирпича, экономят на этом буквально 1% от общей сметы, но в итоге когда делается отделка потолок становиться очень низким и в итоге нет никакого комфорта и уюта, и такой пробел с высотой никак не исправишь, ничего не переделаешь и даже дизайнеру очень тяжело переиграть так что бы потолки смотрелись повыше. Не стоит экономить пару % бюджета на высоте потолков.
- НЕУДОБНАЯ ЛЕСТНИЦА
Лестница в доме должна быть максимально удобная, широкая, с площадкой и удобными ступенями. Неважно какая у вас будет лестница какого типа в любом случае я предлагаю сначала куда проехать и посмотреть практичность такой лестницы. Очень многие застройщики просят спроектировать лестницу что бы она была центральной частью дома, привлекала вниманием своей красотой и дизайном но о части эксплуатации никогда не задумываются. (неправильно спроектированная лестница)
Продумываем лестницу заранее
- ОДИН САН УЗЕЛ НА ВЕСЬ ДОМ
На самом деле частая ошибка застройщика сделать дом в районе 100-150 квадратов, сделать четыре комнаты и на всё это богатство только один сан узел. В итоге, утром очередь, а если приехали гости то вообще беда. Поэтому обязательно нужно делать два сан узла, в двухэтажных домах их можно делать один над одним что бы не делать два стояка, а уже если не экономить то санузел делают для каждой спальни отдельный.
В большом доме делаем минимум два сан узла.
- МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
В частных домах реально нужно больше места для хранения всякой мелочёвки. Это и шланги для полива по сезону, всякие грабли, лопаты, триммеры, газонокосилки и так далее. Люди которые живут в квартирах даже не задумываются что по факту для этого всего в частном доме необходимо практически отдельное помещение.
- НЕВЫСОКИЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
Если высота потолков более трёх метров то мы настоятельно рекомендуем ставить двери нестандартного размера а повыше. Да, обычно по практике их цена возрастает в два раза, но поверьте такие двери намного смотрятся гармоничнее, интереснее и сам по себе дом внутри становится визуально богаче.
- ОКНА МАЛЕНЬКОГО РАЗМЕРА
В наше время стоимость окна сравнялась с стоимостью стены с отделкой и утеплением, поэтому мы рекомендуем ставить большие окна. В основном советский стандарт это 120 на 80см, сейчас такие окна кажутся очень маленькими и дают мало света. В основном конечно нужно ставить окна не менее 150 на 150см, это если стандарт а лучше вообще ставить окна в пол. Это выглядит красиво, нестандартно и опять же визуально дороже. На сегодня есть целая куча окон по своим свойствам Мультифункциональные, с защитой от солнца, энергосберегающие, но это скорее уже тема для отдельного ролика
- ГАРАЖ
Гараж такое спорное решение, по нашей практике только половина застройщиков ставят себе гараж. В основном он пристроен к дому и имеет как отдельный вход так и вход непосредственно в дом. И те застройщики которые построили гараж мало его используют по назначению. Как обычно гараж используют как склад. Но я так скажу что такое помещение тоже должно быть, допустим вам нужно что то поставить объемное или много пакетов, можно конечно занести в дом и поставить на видном месте а можно использовать для этого пустующий гараж и при необходимости все таки загнать автомобиль. Мы в наше время современных автомобилей с автозапуском и прочими фишечками рекомендуем строить отдельно баню совместно с хоз блоком где можно хранить инвентарь и всякие крупногабаритные вещи.
- ДЕРЕВЯННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ
Деревянные перекрытия коварны тем что они хорошо пропускают звук, и такие перекрытия нужно хорошо утеплять и грамотно звукоизолировать. Особенно печально когда спальня находится над спальней и если на втором этаже дети будут бегать туда сюда то на первом этаже это будет хорошо слышно.
- ЛОКАЦИЯ
Многие не задумываются о размещении дома относительно города или работы, но это нужно учитывать потому что допустим передвижение на работу и с работы в случае отдалённости будет занимать много времени, так же на магазины и прочую инфо-структуру нужно обращать внимание при приобретении участка.
- ОЦЕНИВАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПО БЮДЖЕТУ
После того как дом построен, утеплён и сделана внутренняя отделка мы начинаем делать внешнюю отделку, и заказчики в этом пункте всегда хотят сэкономить, но на внешней отделке это делать категорически не стоит. Нужно выбирать материалы которые не боятся мороза, ультрафиолета. Дешёвые материалы выгорают и приходят в негодность за не большое количество времени и приходится это всё менять уже через пару лет. Итог переплата за работу и опять на покупку новых материалов для внешней отделки.